TOOLS TIETOPANKKI:

LAKI PALOVAROITTIMISTA TALOYHTIÖISSÄ VOIMAAN

Uuden pelastuslain muutoksen (17 §) siirtymäaika päättyy vuoden 2025 lopussa ja lakimuutos vaikuttaa kiinteistöjen omistajien ja taloyhtiöiden vastuisiin palovaroittimien hankinnan ja kunnossapidon osalta.

Pelastuslain uudistuksen myötä asuinrakennusten palovaroittimien kunnossapito- ja hankintavastuu siirtyy asukkaalta rakennuksen omistajalle. Lakimuutos korostaa keskitetyn hallinnoinnin merkitystä tulipalojen ennaltaehkäisyssä ja turvallisuuden parantamisessa.

Lakimuutos kannattaa ottaa huomioon isännöitsijöiden ja huoltoyhtiöiden sekä taloyhtiöiden välisissä sopimuksissa ja yhteistyössä.

VAIKUTUKSET KÄYTÄNNÖSSÄ

Lakimuutos kiinteistöjen omistajille ja taloyhtiöille?

Asuinkiinteistön omistajan tai taloyhtiön on huolehdittava siitä, että rakennuksessa on riittävä määrä toimivia palovaroittimia ja että ne täyttävät standardien vaatimukset.

Samalla on varmistettava, että palovaroittimet on sijoitettu oikeisiin paikkoihin jokaisessa huoneistossa ja yhteisissä tiloissa.

Asukkaan vastuulle puolestaan jää jatkossa ainoastaan ilmoittaa vioista, kuten pariston loppumisesta, sekä huolehtia laitteen testaamisesta. Lakimuutos tuo monia etuja, sillä kiinteistön omistaja hallitsee asuntojen palovaroittimien paristojen keston, laitteiden vaihtovälin ja käyttöiän. Näin asuntokohtainen paloturvallisuus ei jää arvailujen varaan.

lakimuutos isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle

Uuden lain noudattamisessa kiinteistön isännöitsijän rooli on tärkeä. Taloyhtiöllä tai kiinteistön omistajalla ei välttämättä ole osaamista paloturvallisuusasioista ja vastuullinen isännöitsijä auttaa lain käytäntöönpanossa, ohjeistuksessa ja tarvittavien hankintojen tekemisessä.

Aiemmin vastuu oli siis asukkaalla itsellään, nyt vastuu siirtyy taloyhtiölle tai kiinteistön omistajalle, joka tarvitsee usein konsultaatiota.

MILLAISET PALOVAROITTIMET TALOYHTIÖÖN?

VAROITTImien uusiminen KERRALLA koko taloyhtiöön

Palovaroitin on edullinen investointi ja pelastaa ihmishenkiä. Siksi niiden suhteen ei kannata alkaa kitsastelemaan.

Asunnoissa saattaa olla monentyyppisiä laitteita ja voi olla järkevää uusia kaikkien asuntojen palovaroittimet kerralla. Näin niiden huolto ja tarkistukset voidaan hoitaa yhdellä kertaa osaavan huoltoyhtiön toimesta, kun kaikki palovaroittimet ovat samaa mallia. Myös niiden uusiminen voidaan ajoittaa samaan ajankohtaan, mikä helpottaa työtä ja budjetointia.

Housegard Pebble Link - ratkaisu lakimuutoksen tarpeisiin

Lain mukaan palovaroittimia pitää olla yksi 60 neliömetriä kohden. Suuremmissa asunnoissa varoittimia tarvitaan siis useampi. Housegard Pebble Link on palovaroitin, missä useampi varoitin on linkitetty langattomasti toisiinsa. Jos siis yksi varoitin alkaa hälyttää, myös muut siihen linkitetyt varoittimet alkavat hälyttää. Tämä tuo lisäturvaa suuremmissa asunnoissa ja yleisissä tiloissa, missä asukkaat eivät välttämättä muuten kuulisi palovaroittimen hälytystä.

Pebble Link varoittimessa on lisäksi 10 vuoden litiumparisto, mikä varmistaa, ettei pariston vaihtoja tarvita vuosittain. Investoimalla Housegard Pebble Link -palovaroittimiin taloyhtiöt ja kiinteistön omistajat voivat varmistaa, että hälyttimet täyttävät uuden lain vaatimukset ja turvaavat asukkaiden turvallisuuden. Tutustu tuotteeseen ja tilaa.

NÄIN SE TOIMII

Usein kysyttyä pelastuslain muutoksesta

1. Kuinka monta palovaroitinta tarvitaan taloyhtiössä?

Lain mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon ja kerrokseen tulee asentaa riittävä määrä palovaroittimia, yleensä yksi jokaista 60 neliömetriä kohden. Suuremmissa asunnoissa varoittimia tarvitaan siis useampi.

2. Kuka on vastuussa palovaroittimien kunnossapidosta?

Taloyhtiön hallitus tai kiinteistön omistaja on vastuussa, että varoittimet ovat toimintakunnossa ja täyttävät lain vaatimukset. Asukkaan velvollisuutena on ilmoittaa taloyhtiölle vikatilanteista, pariston loppumisesta, sekä huolehtia laitteen testaamisesta.

3. Kuinka usein palovaroitin tulee vaihtaa?

Palovaroitin tulee vaihtaa noin 10 vuoden välein.

4. Pitääkö taloyhtiön uusia palovaroittimet uuden lain myötä?

Suositeltavaa on uusia kaikki varoittimet samalla kertaa yhteensopivuuden ja turvallisuuden varmistamiseksi.

5. Mitä tapahtuu, jos taloyhtiö ei noudata lakia?

Jos varoittimien kunnossapidossa ilmenee puutteita, pelastusviranomainen voi antaa huomautuksen tai määräyksen.

6. Tarvitseeko taloyhtiön yleisiin tiloihin hankkia palovaroittimet?

Nyt voimaan tuleva lain muutos koskee vain asuinkiinteistöjä. Taloyhtiön omistamissa liiketiloissa tai yleisissä tiloissa, kuten rappukäytävissä tai varastotiloissa, vaatimusta palovaroittimille ei ole. Palovaroitin on kuitenkin edullinen investointi ja sen avulla voidaan välttyä henkilövahingoilta ja suojella omaisuutta. Yleisiin tiloihin sopii hyvin langattomasti linkitetty palovaroitin.

Koskeeko lakimuutos muita kuin asuinhuoneistoja?

Lähtökohtaisesti nyt voimaan astuva laki palovaroittimien asentamisesta ja valvonnasta koskee vain asuinhuoneistoja. Se ei puolestaan koske esimerkiksi rappukäytäviä, varastotiloja tai pesutiloja.

Koska taloyhtiön varastossa saatetaan säilyttää nykyään esimerkiksi sähköpyöriä, voi palovaroitin olla hyödyllinen asentaa myös esimerkiksi ulkoiluvälinevarastoon. Taloyhtiön saunaan ja suihkutilaan palovaroitin ei sovellu, sillä vesihöyry saattaa aiheuttaa turhia hälytyksiä. Taloyhtiön pyykkitupaan, ullakkovarastoon, rappukäytävään ja muihin tiloihin palovaroitin ei ole pakollinen, mutta näissäkin tiloissa siitä on hyötyä ja nopeasti saatu varoitus, pienentää vahinkojen mahdollisuutta.

Jos taloyhtiössä tai kiinteistössä on liike- ja toimistotiloja, niiden osalta palovaroitin on suositeltava, mutta ei pakollinen. Jos kiinteistössä on majoitus- tai hoitotiloja, myös niissä palovaroitin on pakollinen ja kiinteistön omistajan tai taloyhtiön vastuulla.

TOOLS on kumppanisi paloturvallisuustuotteissa

TOOLSin asiantunteva henkilökunta auttaa valitsemaan oikeat ratkaisut kiinteistön paloturvallisuuden parantamiseksi. Valikoimastamme löydät myös muita paloturvallisuustuotteita, kuten sammutuspeitteitä, jauhesammuttimia ja ensiapuvälineitä. Nämä tuotteet tukevat kokonaisvaltaista turvallisuussuunnittelua kiinteistöissä.

Kysy lisää myymälästämme tai ota yhteyttä suoraan myyntiimme. Yhdessä pidämme huolta siitä, että paloturvallisuus on kunnossa. TOOLS tarjoaa isännöintiin ja huoltoon työkaluja sekä työvaatteita verkossa ja myymälöissä kautta maan.

Avaamalla yritystilin, teet ostoksia kätevästi verkossa ja laskulla, sekä saat asiantuntevaa palvelua myymälöissämme.

Lue lisää yritystilistä.